À Vendre

375 000,00 $

498 - 500 Rue St-Georges (St-Jerome) , Saint-Jérôme, QC J7Z5B3

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

OCCIASION D'AFFAIRE!Investisseurs avertis voici ce que vous propose cette Bâtisse située au coeur du centre ville de St-Jérôme.Très bien entretenue et rénovée aux fils des ans,Bâtisse commercial,commerce avec bail de 10 ans,superbe logis résidentiel de 4 chambres,2 salles de bains,offrant un revenue de $39912.00/ans WOW,C EST RENTABLE,faite vite !!

Bonjour Investisseur,40% commercial et 60 % résidentiel,cette bâtisse a un revenue des plus intéressant annuellement et en plus avec une stabilité de locataires intéressant puisque le commerce de barbier établi depuis plusieurs années bénéficis d'un bail de 10 ans avec augmentation du loyer prévue chaque année (voir bail).Et quoi dire d'un logis de 4 chambres,2 salles de bains ainsi qu'un patio arrière a faire rêver et tout ca situé dans une zone stratégique au plein coeur centre ville de St-Jérôme prêt de tout..
LISTE DES RÉNOS
- 2014 Plancher flottant du commerce
- 2014 porte du commerce
- 2015 chauffe eau
- 2015 boîte électrique indépendante du RDC
- 2014 jointage de briques arrière
- 2014 Toiture asphalte et gravier
- 2013 balcon et toit sous balcon
- 2011 fournaise gaz naturel
- 2006 isolation cellulose

Bonus un magnifique loft est adjacent en arrière plan du commerce,celui ci est disponible pour le commerce...$300/MOIS

UN investissement Intelligent !!!!!

VENTILATION DES REVENUES!
- $1200 bail résidentiel chauffage eau(gaz)inc. Hydroquébec excl.
- $1825 brut(tx inclusent)bail 10 ans chauffage et hydro inclus.
- $300 net sans bail espace supplémentaire du commerce
TOTAL : $3325/mois $39900/année de revenu

Inclusions : 

Luminaires,air climatisé mural thermopompe du commerce (défectueux)

Exclusions : 

Aménagement du commerce,Effets personnels

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Jérôme
  • Évaluation du terrain : 79 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 168 600,00 $
  • Évaluation totale : 248 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 479,00 $
  • Taxe scolaire : 200,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 679,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 35.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 102.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3555.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 33.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 80.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Bâti en : 1921
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Eau chaude , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Fenestration:
    PVC
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Centre ville
  • Rénovations:
    Électricité , Plancher , Couverture
  • Revêtement:
    Agrégat , Brique
  • Sous-sol:
    Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 6.40 m x 4.01 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 1.68 m
    Plancher : Tuiles
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
    Douche verre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.84 m x 3.17 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.39 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.51 m x 2.82 m
    Plancher : Tapis
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $14 400,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $21 912,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $3 600,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $1,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-02-2021

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 442,00 $
  • Gaz
    3 977,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Patrice Ménard Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Alain Aubry - Courtier Immobilier

Carte
Information du quartier
Alain Aubry

Alain Aubry

Courtier Immobilier

Téléphone :  450.438.4646

Cellulaire :  450.275.2014

Télécopieur :  450.438.8865

Royal LePage Plus, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

285 RUE PARENT
Saint-Jerome,  QC J7Z 1Z8

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